Виды налогового вычета на квартиру (ИЖС)

Имущественный вычет при покупке или строительстве жилья — льгота, выражающаяся в возврате части средств, истраченных на приобретение квартиры или новое строительство. Порядок получения, особенности заявления и ее размер регулируются ст. 220 НК РФ. Условно можно выделить следующие виды имущественных вычетов:

• Имущественный вычет при покупке жилья (доли в нем)

  Предоставляется при приобретении готового или строящегося жилья. Размер льготы составляет до 2 млн. руб. на каждого из собственников. Момент возникновения права на вычет зависит от того, какой тип недвижимости приобретается: новостройка или готовое жилье. Если приобретается готовое жилье, то право на вычет возникает после оформления права собственности на данный объект недвижимости, если новостройка – с момента заключения акта приема-передачи квартиры.

• Имущественный вычет при покупке земельного участка

  Предоставляется по расходам, понесенным при покупке земли с построенным на ней домом, а также при новом строительстве с нуля. Особенностью данного вида вычета является то, что он может быть заявлен только после того, как будет оформлено право собственности на жилой дом, возведенный на з/у. Отдельно заявить вычет по земельному участку, если на нем нет дома или он не достроен – нельзя.

• Имущественный налоговый вычет по процентам ипотеки

  Является отдельным видом имущественного вычета. Он предоставляется в отношении расходов, понесенных при погашении процентов по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья. Размер ипотечного вычета – до 3 млн.руб. и он не привязан к сумме основного вычета. Заявить вычет по ипотечным процентам можно только после возникновения права на основной вычет.