Виды вычетов при покупке (строительстве) квартиры или дома

Имущественный вычет при приобретении или строительстве жилой недвижимости представляет собой льготу, выражающуюся в возврате части средств, истраченных на приобретение жилья или новое строительство. Порядок получения, особенности заявления льготы и ее размер регулируются ст. 220 НК РФ. Условно можно выделить следующие виды имущественных вычетов:

  • Вычет при покупке квартиры (доли в ней)

    Предоставляется при приобретении готового или строящегося жилья. Размер льготы составляет до 2 млн.руб. на каждого из собственников. Момент возникновения права на льготу зависит от того, какой тип недвижимости приобретается: новостройка или готовое жилье.

    Если приобретается готовое жилье, то право на возмещение затрат появляется у гражданина после оформления собственности на данный объект недвижимости, если новостройка – то с момента заключения акта приема-передачи квартиры.

  • Вычет при покупке земли под индивидуальное жилищное строительство

    Предоставляется в отношении расходов, понесенных при покупке земли с недостроенным на ней домом, а также при новом строительстве с нуля. Особенностью данного вида вычета является то, что он может быть заявлен только после того, как будет оформлено право собственности на жилой дом, возведенный на з/у.

  • Вычет по ипотечным процентам

    Является отдельным видом имущественного вычета, предоставляемого в отношении расходов, понесенных при погашении процентов по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья. Данный вид льготы имеет отдельный от основного вычета размер – до 3 млн.руб. и заявляется только после возникновения права на основной вычет.