Документы для получения вычета при покупке квартиры
Список документов для получения вычета за квартиру приведен в Письме ФНС РФ от 22 ноября 2012. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.
Исчерпывающий означает, что требовать иные, не приведенные в данном письме документы, налоговый орган не вправе.
Основной перечень документов
Эти документы необходимо сдать в налоговый орган в любом случае, независимо от того, по какой недвижимости заявляется вычет (новостройке, готовому жилью, ИЖС) и как оплачивается покупка (с использованием ипотеки или без). Также не имеет значения приобретается ли квартира в единоличную или совместную собственность.
Единственным исключением является случай, когда вычет заявляется через работодателя. В данной ситуации декларация 3-НДФЛ и справка 2-НДФЛ в налоговую не сдаются.
Учитывая изложенное, в обязательном порядке в налоговый орган по месту прописки необходимо сдать:
- Декларацию 3-НДФЛ заполненную по форме, действовавшей в году, за который заявляется вычет.
- Заявление на возврат НДФЛ (если вычет заявляется через налоговую).
- Заявление о подтверждение права на вычет (если вычет будет получаться по месту работы).
- Документы, подтверждающие приобретение недвижимости: выписка из ЕГРН и договор купли-продажи если приобретено готовое жилье или договор долевого участия и акт приема-передачи, если приобретена новостройка.
- Платежные документы (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки со счета о перечислении средств продавцу и т.д.).
- Паспорт или его копию.
- Справку 2 НДФЛ.
Примечание: если в году, за который заявляется вычет, гражданин работал на нескольких работах, предоставить справки желательно со всех мест работы.
Дополнительные документы для вычета при покупке квартиры
Вычет по ипотеке
- Кредитный договор и допсоглашения к нему (при наличии).
- График погашения платежей по ипотеке.
- Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (например, выписка с расчетного счета).
Вычет при покупке квартиры в браке
- Свидетельство о браке.
- Заявление о распределении расходов на покупку квартиры.
- Заявление о распределение расходов по уплате ипотечных процентов (если квартира приобретена в кредит).
Вычет за ребенка
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Заявление о распределении вычета.
При включении в вычет расходов на ремонт (отделку)
- Договор на проведение ремонтных (отделочных работ).
- Документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонт (отделку).
Вычет по дому, построенному самостоятельно
- Договор приобретения земельного участка (с домом или без него) с допсоглашениями (при их наличии).
- Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.