Документы для имущественного вычета при покупке квартиры
Содержание статьи
- Основные документы на вычет при покупке квартиры
- Дополнительные документы для получения вычета за покупку квартиры
Перечень документов для вычета при покупке квартиры приведен в Письме ФНС РФ от 22 ноября 2012 № ЕД-4-3/19630@. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.
Исчерпывающий означает, что требовать иные, не приведенные в данном письме документы, налоговый орган не вправе. И если это происходит вы имеете право обжаловать неправомерные действия сотрудников ИФНС. Сделать это можно подав в вышестоящий налоговый орган жалобу на действия (бездействие) должностных лиц ИФНС.
Основные документы на вычет при покупке квартиры
Эти документы необходимо сдать в налоговый орган в любом случае, независимо от того, по какой недвижимости заявляется вычет (новостройке, готовому жилью, ИЖС) и как оплачивается покупка (с использованием ипотеки или без). Также не имеет значения приобреталась ли квартира в единоличную или совместную собственность.
При заявлении вычета через работодателя сдавать декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ в налоговую не нужно.
При заявлении вычета, начиная с 2020 года, больше не нужно отдельно составлять заявление на возврат НДФЛ. Раздел 1 Декларации 3-НДФЛ, утв. Приказом ФНС России от 28.08.2020 N ЕД-7-11/615@ (при заявлении вычета за 2020 год) дополнен приложением № 1. В нем указываются данные банковского счета, на который заявитель вычета просит вернуть ему НДФЛ. Отдельно теперь заявление на возврат НДФЛ сдавать в ИФНС не нужно. Но, если вычет заявляется за 2019 и 2018 года, то заявление составить потребуется, так как формы 3-НДФЛ за указанные периоды не предоставляли возможность внесения данных о возврате НДФЛ в саму декларацию.
Учитывая изложенное, в обязательном порядке в налоговый орган по месту прописки необходимо сдать:
- Декларацию 3-НДФЛ, заполненную по форме, действовавшей в году, за который заявляется вычет.
- Заявление на возврат НДФЛ (если вычет заявляется через налоговую).
- Заявление о подтверждение права на вычет (если вычет будет получаться по месту работы).
- Документы, подтверждающие приобретение недвижимости: выписку из ЕГРН и договор купли-продажи, если приобретено готовое жилье или договор долевого участия и акт приема-передачи, если приобретена новостройка.
- Платежные документы (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки со счета о перечислении средств продавцу и т.д.).
- Паспорт или его копию.
- Справку 2 НДФЛ.
Если в году, за который заявляется вычет, гражданин работал на нескольких работах, предоставить справки желательно со всех мест работы.
Дополнительные документы для получения вычета за покупку квартиры
Рассмотрим, какие еще документы могут понадобиться при заявлении имущественного вычета:
При заявлении ипотечного вычета
- Кредитный договор и допсоглашения к нему (при наличии).
- График погашения платежей по ипотеке.
- Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (например, выписка с расчетного счета).
- Свидетельство о браке.
- Заявление о распределении расходов на покупку квартиры между супругами.
- Заявление о распределение расходов по уплате ипотечных процентов (если квартира приобретена в кредит).
При заявлении вычета за долю ребенка
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Заявление о распределении вычета.
При включении в вычет расходов на ремонт (отделку)
- Договор на проведение ремонтных (отделочных работ).
- Документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонт (отделку).
При заявлении вычета по дому, построенному самостоятельно
- Договор приобретения земельного участка (с домом или без него) с допсоглашениями (при их наличии).
- Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.