Документы для получения вычета при покупке квартиры

Список документов для получения вычета за квартиру приведен в Письме ФНС РФ от 22 ноября 2012. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

Исчерпывающий означает, что требовать иные, не приведенные в данном письме документы, налоговый орган не вправе.

Основной перечень документов

Эти документы необходимо сдать в налоговый орган в любом случае, независимо от того, по какой недвижимости заявляется вычет (новостройке, готовому жилью, ИЖС) и как оплачивается покупка (с использованием ипотеки или без). Также не имеет значения приобретается ли квартира в единоличную или совместную собственность.

Единственным исключением является случай, когда вычет заявляется через работодателя. В данной ситуации декларация 3-НДФЛ и справка 2-НДФЛ в налоговую не сдаются.

Учитывая изложенное, в обязательном порядке в налоговый орган по месту прописки необходимо сдать:

Декларацию 3-НДФЛ заполненную по форме, действовавшей в году, за который заявляется вычет.
Заявление на возврат НДФЛ (если вычет заявляется через налоговую).
Заявление о подтверждение права на вычет (если вычет будет получаться по месту работы).
Документы, подтверждающие приобретение недвижимости: выписка из ЕГРН и договор купли-продажи если приобретено готовое жилье или договор долевого участия и акт приема-передачи, если приобретена новостройка.
Платежные документы (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки со счета о перечислении средств продавцу и т.д.).
Паспорт или его копию.
Справку 2 НДФЛ.

Примечание: если в году, за который заявляется вычет, гражданин работал на нескольких работах, предоставить справки желательно со всех мест работы.

Дополнительные документы для вычета при покупке квартиры

Вычет по ипотеке

Кредитный договор и допсоглашения к нему (при наличии).
График погашения платежей по ипотеке.
Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (например, выписка с расчетного счета).

Вычет при покупке квартиры в браке

Свидетельство о браке.
Заявление о распределении расходов на покупку квартиры.
Заявление о распределение расходов по уплате ипотечных процентов (если квартира приобретена в кредит).

Вычет за ребенка

Свидетельство о рождении ребенка.
Заявление о распределении вычета.

При включении в вычет расходов на ремонт (отделку)

Договор на проведение ремонтных (отделочных работ).
Документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонт (отделку).

Вычет по дому, построенному самостоятельно

Договор приобретения земельного участка (с домом или без него) с допсоглашениями (при их наличии).
Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (выписка из ЕГРН).
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.