Список документов для налогового вычета за квартиру в 2018 году

Документы для получения вычета при покупке квартиры

Полный список документов для налогового вычета за квартиру поименован в Письме ФНС РФ от 22 ноября 2012.

Обратите внимание, что данный перечень является исчерпывающим, что, в свою очередь, означает, что требовать другие, не приведенные в данном письме бумаги, налоговый орган не имеет права, равно, как и отказать в праве на вычет или в принятии документов на проверку по данному основанию.

Основной перечень документов

Эти документы необходимо сдать в налоговый орган в любом случае, независимо от того, по какой недвижимости заявляется вычет – новостройке, готовому жилью, индивидуальному жилищному строительству, как оплачивается покупка (с использованием ипотеки или без) и независимо от того приобретается ли квартира в единоличную или совместную собственность.

Единственным исключением является случай, когда вычет заявляется через работодателя. В данной ситуации декларация 3-НДФЛ и справка 2-НДФЛ в налоговую не сдаются.

Учитывая изложенное, в обязательном порядке в налоговый орган по месту прописки необходимо сдать:

  • Декларацию 3-НДФЛ заполненную по форме, действовавшей в году, за который заявляется вычет.
  • Заявление на возврат НДФЛ (если вычет заявляется через налоговую).
  • Заявление о подтверждение права на вычет (если вычет будет получаться по месту работы).
  • Документы, подтверждающие приобретение недвижимости: выписка из ЕГРН и договор купли-продажи если приобретено готовое жилье или договор долевого участия и акт приема-передачи, если приобретена новостройка.
  • Платежные документы (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки со счета о перечислении средств продавцу и т.д.).
  • Паспорт или его копию.
  • Справку 2 НДФЛ.

Примечание: если в году, за который заявляется вычет, гражданин работал на нескольких работах, предоставить справки желательно со всех мест работы.

Дополнительные документы для вычета при покупке квартиры

Вычет по ипотеке

  • Кредитный договор и допсоглашения к нему (при наличии).
  • График погашения платежей по ипотеке.
  • Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (например, выписка с расчетного счета).

Вычет при покупке квартиры в браке

  • Свидетельство о браке.
  • Заявление о распределении расходов на покупку квартиры.
  • Заявление о распределение расходов по уплате ипотечных процентов (если квартира приобретена в кредит).

Вычет за ребенка

  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Заявление о распределении вычета.

При включении в вычет расходов на ремонт (отделку)

  • Договор на проведение ремонтных (отделочных работ).
  • Документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонт (отделку).

Вычет по дому, построенному самостоятельно

  • Договор приобретения земельного участка (с домом или без него) с допсоглашениями (при их наличии).
  • Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (выписка из ЕГРН).
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.