Особенности заявления и получения имущественного вычета при покупке квартиры (ИЖС)

Данный раздел посвящен особенностям заявления и получения имущественного вычета при покупке квартиры или индивидуальном жилищном строительстве.

В статьях раздела мы постараемся ответить на наиболее часто возникающие при заявлении данной льготы вопросы. Ответы будут подкреплены разъяснениями и письмами Минфина и ФНС, чтобы в случае возникновения спорной ситуации вы знали каким правовым актом можно обосновать свою позицию в налоговых и судебных органах.

Краткий обзор статей, входящих в раздел

  • Получение вычета при покупке квартиры у близких родственников.

    Вправе ли гражданин получить вычет если квартира куплена у близких родственников? Как влияет степень родства на возможность возмещения затрат по приобретению недвижимости? Вправе ли муж получить вычет если квартира куплена у матери жены? Как оформить сделку с близким родственником, чтобы не лишиться права на вычет?

  • Заявление имущественного вычета пенсионером.

    Вправе ли неработающий пенсионер получить вычет при покупке жилья или строительстве дома? Какие льготы существуют для пенсионеров? Как влияет на вычет год покупки недвижимости?

  • Получение вычета за 3 последних года.

    Имеет ли имущественный вычет срок давности? Можно ли вернуть средства, истраченные на покупку жилья, если оно приобретено более 10 лет назад? За сколько лет сразу можно заявить данную льготу?

  • Получение вычета повторно.

    Можно ли второй раз заявить к вычету расходы на покупку недвижимости, если ранее вычет был получен в полном объеме? В какой ситуации законодательство позволяет еще раз получить имущественный вычет?

  • Возмещение расходов на ремонт и отделку новостройки.

    Какие затраты на ремонт и отделку можно учесть в составе имущественного вычета? Можно ли вернуть расходы на ремонт вторичного жилья? Чем подтвердить произведенные затраты?

  • Особенности получения вычета при покупке квартиры в браке ДО 2014 года.

    Может ли один супруг передать свое право на вычет другому супругу если оно возникло до 2014 года? В какой сумме может заявить льготу каждый из супругов при покупке квартиры до 2014 года? Как быть если квартира куплена до оформления брака, а право на вычет возникло уже после регистрации брака?

  • Особенности получения вычета при покупке квартиры в браке ПОСЛЕ 2014 года.

    Какие особенности существуют при заявлении вычета в браке, если недвижимость приобретена после 2014 года? Влияет ли на размер льготы дата возникновения права на вычет: до или после 2014 года?

  • Получение вычета за долю ребенка.

    Вправе ли родители заявить вычет, если квартира оформлена в собственность ребенка? Теряет ли ребенок в будущем право на данную льготу, если ранее оно было реализовано его родителем?

  • Заявление вычета по проданной квартире.

    Можно ли заявить имущественный вычет если квартира уже продана?

  • Получение имущественного вычета ИП.

    Может ли индивидуальный предприниматель получить вычет при покупке квартиры для личных нужд? Как влияет на право заявления данной льготы применяемый ИП режим налогообложения?