Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Способы получения вычета

Рассмотрим вкратце, как получить налоговый вычет при покупке квартиры и какими способами можно направить документы в ИФНС, подтверждающие право на данную льготу.

Какие есть способы получить вычет

В настоящее время получить налоговый вычет по расходам на покупку квартиры можно двумя способами:

  • Через налоговую инспекцию

    Данный способ удобен тем, что заявителю возмещается вся сумма вычета за год, независимо от того, когда возникло право на льготу: в начале или конце года. Но получить вычет через ИФНС можно только по окончании года, когда была куплена квартира: оформлено право собственности на готовое жилье или подписан акт приема-передачи при покупке новостройки.

  • Через работодателя

    Получение вычета по месту работы удобно тем, что его можно начать возмещать сразу после того, как была оформлена в собственность квартира или подписан акт приема-передачи строящегося жилья. В отличие от возврата через налоговую, заявитель не получает денег на руки, с его зарплаты ежемесячно перестает вычитаться НДФЛ. Для того чтобы начать получать льготу работник должен сдать в бухгалтерию по месту работы подтверждение о праве на данную льготу, полученное в ИФНС.

Примечание: независимо от того, какой способ будет выбран, обращаться в любом случае придется сначала в налоговую инспекцию по месту учета.

Направить документы на вычет необходимо только в налоговую по месту постоянной регистрации (прописки), указанной в паспорте. Если граждан проживает в одном городе, допустим, в Москве, а прописан в другом, например, в Кирове, то документы на вычет он должен подать по месту постоянной (не временной!) прописки в ИФНС по г. Кирову, даже если квартира приобретена в Москве.

Как можно подать документы в ИФНС

Сдать документы в налоговую можно несколькими способами:

  • Лично обратившись в ИФНС.
  • Через представителя по нотариально заверенной доверенности.
  • По почте заказным письмом с описью вложения.
  • Через “Личный кабинет налогоплательщика” на сайте ФНС РФ.

Срок рассмотрения документов и получения вычета различен в зависимости от выбранного способа заявления льготы:

  • 4 месяца – если вычет заявляется по окончании года в налоговой.
  • 1 месяц – если льгота будет получаться по месту работы.

Если налоговая отказала в праве на вычет из-за недостоверности, содержащихся в декларации сведений, отсутствия каких-либо документов, то заявитель может повторно обратиться за данной льготой в ИФНС, в любое время.